電気自由化で得しちゃお

賃貸は切り替え出来ない？

　「うちは賃貸だから、電力会社を乗り換えられないんじゃないの？」
「電力自由化って、持ち家の人だけの話じゃないの？」

　と思っている人も多いのではないでしょうか。


賃貸マンション・アパートでも「基本的には」OK

　賃貸のアパートやマンションのお住まいの人でも、
基本的には電力会社を自由に選べるようになります。

　ネット回線のプロバイダーをイメージしていただくと分かりやすいと思います。既にネットが開通している物件なら、プロバイダーは住民が自由に選べますよね。管理人さんや大家さんの許可を得る必要はないはずです。

　電力もそれと同じで、既に敷かれている電線をそのまま使うので、大掛かりな工事は必要ありません。電線の中を通ってくる電気の出元が変わるだけなので、特に許可などは必要ありません。


　乗り換えにあたって、スマートメーターへの交換が必要になりますが、これも問題ありません。メーターは電力会社の所有物ですし、交換作業自体も日常的に行われていることなので、問題になることはまず無いです。



大家さん・管理会社に聞きました

大家さん、管理会社の許可は？

　都内で数十戸のマンションやアパートを所有・管理している私の親族（大家であり管理会社も経営している）に話を聞きましたが、「メーターの交換なんて勝手にやっているだろう　連絡が来たことは無い」と言っていました。

　また、私が暮らす賃貸マンション（前述の親族所有）ではメーター交換工事が行われましたが、大家さん・管理会社はおろか私自身にすら一切事前連絡なく工事が行われました（旅行で一週間家をあけていたせい・・？）

　なので管理会社や大家さんの許可は不要ですし、もちろん退去時もそのままでOKです。(契約は自分で解除してください！）
どうぞ安心して乗り換えしてください




電力会社を乗り換えられない場合もある

　基本的には、賃貸マンション・アパートでも電力会社を自由に選べるようになります。しかし、いくつかの条件下では、電力会社を乗り換えることが出来ません。

一括受電契約になっている場合

　大規模分譲マンションでしばしば見られるケースですが、「電力完全自由化」を前にマンション丸ごと新電力と契約しているケースがあります。こうした一括受電をしている物件では、各家庭が自由に電力会社を選ぶことができません。

　一括受電の方が、戸別に新電力と契約するよりも安く場合もあるため、一概に「損をしている」とは言い切れません。ですが、特に新電力の競争が激しい関東・関西エリアで、かつファミリー世帯の方は戸別に乗り換えた方が安くなるケースも多いようです。

　お住まいの建物で一括受電の導入を検討している場合は、慎重に検討してください。一括受電は契約期間が10年以上と長いので、辞めるのも大変です。


　最近はあまり多くないと思いますが、大家さんが電気料金を徴収している賃貸住宅もあるようです（古いアパートや下宿など）　こうしたケースも、自分で電力会社を選ぶことはできません。